【提示】关注投资性房地产转换日,租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

  【单选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。(2016年)

  A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允市价计量，公允市价大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

  B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允市价计量，公允市价小于原账面价值的差额确认为当期损益

  C.以存货转换为以公允市价模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允市价计量，公允市价小于存货账面价值的差额确认为当期损益

  D.以公允市价模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允市价计量，公允市价大于账面价值的差额确认为其他综合收益

  【答案】C。解析：采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项A和B错误;采取公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允市价作为自用房地产的入账值，公允市价与原账面价值的差额计入当期损益(公允市价变动损益)，选项D错误。

  【例题】1.下列有关实质性分析程序的适用性中，错误的是( )。(2017年)

  D.对特定实质性分析程序适用性的确定，受到认定的性质和注册会计师对重大错报风险评估的影响

  【答案】A。解析：当使用分析程序比细节测试能更有效地将认定层次的检查风险降至可接受的水平时，注册会计师可优先考虑单独或结合细节测试，运用实质性分析程序。实质性分析程序不单单是细节测试的一种补充，在某些审计领域，如果重大错报风险较低且数据之间具有稳定的预期关系，注册会计师可以单独使用实质性分析程序获取充分、适当的审计证据，因此，实质性分析程序也可能适用于识别出的特别风险的认定。

  【单选题】甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资90万元，乙出资60万元，双方未约定共有类型。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将房屋所有权转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2012年)

  【答案】D。解析：选项A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，视为“按份共有”;选项BC：对共有的不动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外;在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应按照各自的出资额确定，甲享有60%的份额，未达到2/3以上。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，未取得乙的同意且乙事后亦未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不产生效力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝;选项D：处分共有物的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  可转换债券，是一种特殊的债券，它在一定期间内依据约定的条件能转换成普通股。

  【答案】AC。选项A、C有利于保护发行者利益，选项B有利于保护投资人利益。选项D转换比率条款是债权人将一份债券转化成普通股可获得的普通股股数，只是一个条款，并不存在对谁有利的问题。转换比率条款和转换比率逐渐降低是不一样的，如果是转换比率逐渐降低，有利于促使债权人尽快转换，这样是有利于发行者的。

  战略群组分析有助于企业了解相对于别的企业而言本企业的战略地位和公司战略变化可能的竞争性影响。

  1.有助于很好地了解战略群组间的竞争状况，主动地发现近处和远处的竞争者，也可以很好地了解某一群体与其他群组间的不同。

  【单选题】甲汽车制造公司准备到发展中国家M国投资，对M国诸多条件进行了认真的调查分析，以下分析内容不属于钻石模型要素的是( )。

  【答案】B。解析：钻石模型的要素包括生产要素、需求条件、相关与支持性产业、企业战略、企业结构和同业竞争的表现。选项A属于相关与支持性产业，选项C属于生产要素，选项D属于需求条件。

  ●文章知识点由中公财经研究院整理汇总，注册会计师（ID：cpa36531）编辑发布。如有任意的毛病，私信联系小编。返回搜狐，查看更加多